Российская недвижимость |
Зарубежная недвижимость |
|
Спектр профессиональных риэлторских услуг
Спектр профессиональных риэлторских услуг, предлагаемых нашим Агентством Недвижимости, очень широк: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, сделки с загородной недвижимостью, ипотечные программы, юридическое сопровождение проводимых операций с недвижимостью.
Услуги на вторичном рынке жилья
Для покупателя:
- анализ ситуации на рынке;
- выяснение потребностей и определение параметров требуемого объекта недвижимости;
- поиск вариантов и организация просмотров;
- проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
- изучение истории объекта недвижимости;
- проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
- подготовка и оформление пакета договоров;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- при необходимости, организация нотариального оформления договора купли-продажи
- государственная регистрация договора купли-продажи;
- организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
- контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
- консультации по вопросам налогообложения;
- выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
Для продавца:
- анализ ситуации на рынке;
- оценка продаваемого объекта;
- реклама объекта в СМИ и Интернет-ресурсах;
- организация показов;
- переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
- подготовка документов для отчуждения объекта;
- выбор системы и организация взаиморасчетов;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- при необходимости, организация нотариального оформления договора купли-продажи;
- государственная регистрация договора купли-продажи;
- организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
- консультации по вопросам налогообложения.
Ипотека
- анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
- кредиты в рублях и иностранной валюте;
- кредиты на покупку квартиры;
- кредиты на строительство и покупку загородного дома;
- кредиты на покупку земельного участка;
- кредиты под залог имеющейся недвижимости;
- выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
- поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
- проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
- сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
- организация оценки квартиры независимым оценщиком;
- консультации по вопросам налогообложения.
Загородная недвижимость
- покупка/продажа объектов загородной недвижимости;
- оценка объектов загородной недвижимости;
- оформление документов и их юридическая проверка;
- сопровождение сделки купли-продажи;
- взаиморасчеты через банк по удобной для клиента схеме;
- реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Коммерческая недвижимость
- продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг и др.;
- оценка объектов коммерческой недвижимости;
- оформление документов и их юридическая проверка;
- сопровождение сделки купли-продажи;
- реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Услуги по оценке недвижимости
- Оценка типовых квартир
- Оценка квартир в домах, построенных по индивидуальному проекту
- Оценка индивидуальных загородных домов, дач, коттеджей
- Оценка коммерческих зданий и помещений
- Оценка земельных участков
Регистрация сделок с недвижимостью
- правовая консультация;
- экспертиза предоставленных документов;
- комплектование пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью;
- подача и сопровождение пакета документов на государственную регистрацию недвижимости;
- получение Свидетельства о государственной регистрации права.
|